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Financiamientos

La mejor opción para vender o comprar tu inmueble.

Es la cantidad que te otorga el Infonavit como crédito y se le suma el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, para que cuentes con mayor monto.

Beneficios:

  • Utilizas el saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
  • Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu crédito.
  • Puedes tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto, sumando el crédito de tu cónyuge.
  • Contarás con un Seguro de Vida y un Seguro de Protección de Pagos.
  • Contarás con un Seguro de Vida y un Fondo de Protección de Pagos (créditos 2009).
  • La vivienda tendrá un Seguro contra Daños.

Requisitos:

  • Si decides comprar una vivienda nueva o usada, el valor máximo de ésta en cualquier parte de la República Mexicana, no debe rebasar de $611,374.40 (350 VSM)
  • Si eliges utilizar tu crédito Infonavit para:
    • a)Construir en terreno propio
    • b)Ampliar, reparar o mejorar
    • c)Pag ar la hipoteca de tu vivienda
    • d)o Adquirir una Casa Nueva.
  • Deber ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
  • Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
  • No haber tenido un crédito del Infonavit.

Pasos para Solicitarlo:

  • Averigua tu puntuación y monto de crédito.
  • Conoce las condiciones financieras del Crédito Infonavit imprimiendo tu Carta de Inicio de Trámite.
  • Elige en qué puedes utilizar tu crédito:
    • Comprar tu vivienda.
    • Construir tu vivienda individual o en oferta registrada.
    • Ampliar o reparar afectando estructura de tu vivienda o mejorar sin afectación estructural.
    • Pagar el pasivo de tu vivienda.
  • Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit.
  • Consulta las Unidades de Valuación y obtén un avalúo de la vivienda.
  • Elige un Notario Público y toma sus datos.
  • Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
  • Prepara los documentos que requiere el Notario Público.

 

 

 

Es un crédito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con un Banco o Sofol.

Beneficios:

  • El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene limite.
  • Una parte del crédito la otorga eI Infonavit.
  • La otra parte del crédito, la otorga un Banco o Sofol.
  • Compras la vivienda donde tú quieras.
  • Utilizas el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para ampliar tu capacidad de compra.
  • El crédito otorgado por el infonavit se paga con los descuentos que te realice tu patrón.
  • Se reduce o no pagas diferencia entre el valor de la vivienda y el crédito.
  • Puedes solicitar tu crédito conyugal.
  • Puedes sumar ingresos adicionales para el crédito que te otorgan, el Banco o Sofol.
  • Su trámite es ágil.
  • Contarás con un Seguro de Vida y un Fondo de Protección de Pagos.
  • La vivienda tendrá un Seguro contra Daños.

Requisitos:

  • Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
  • Contar con 116 puntos en la precalificación del Infonavit.
  • No haber tenido un crédito del Infonavit.
  • Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
  • Obtener la aprobación del crédito del Banco o Sofol.

Pasos para Solicitarlo:

  • Averigua tu puntuación y monto de crédito.
  • Conoce las condiciones financieras de bancos o Sofoles y elige.
  • Consulta simuladores de crédito de las entidades financieras.
  • Contacta al Banco o Sofol elegido.
  • Consulta algunas opciones de vivienda.
  • Prepara tu expediente con los documentos requeridos por el Banco o Sofol.
  • Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:
    • Solicitud de Inscripción de Crédito.
    • Original del Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
    • Copia de Identificación Oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (Credencial de Elector (IFE), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional).
    • Original del Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal).
    • Avalúo.
    • Carta de Autorización del Banco o Sofol.
    • Carta de Instrucción Irrevocable.
  • Acude con el Notario Público seleccionado y anota sus datos.
  • Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
  • Prepara los documentos que requiere el Notario Público.

 

Es un crédito otorgado por el Infonavit conjuntamente con un Banco o Sofol, para trabajadores con un salario de hasta $6,235.07 (3.9 VSM) y que reciba ingresos adicionales.

Beneficios:

  • El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene limite
  • Una parte del crédito, la otorga Infonavit considerando tu salario base y la otra parte, el Banco o Sofol; de acuerdo a tus ingresos adicionales (propinas, comisiones, etc.).
  • Se reduce o no pagas diferencia entre el valor de la vivienda y el crédito.
  • Su trámite es ágil.
  • Puedes solicitar tu crédito conyugal.
  • Compra la vivienda donde tú quieras.
  • Contarás con un Seguro de Vida y un Fondo de Protección de Pagos.
  • La vivienda tendrá un Seguro contra Daños.

Requisitos:

  • Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
  • Contar con 116 puntos en la precalificación del Infonavit.
  • No haber tenido un crédito del Infonavit.
  • Aprobar la solicitud de crédito del Banco o Sofol.
  • Tener un sueldo de hasta $6,235.07 (3.9 VSM) y recibir ingresos adicionales
  • Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.

Pasos para Solicitarlo:

  • Averigua tu puntuación y monto de crédito.
  • Conoce las condiciones financieras del Banco o Sofoles y elige.
  • Consulta simuladores de crédito de Sofoles.
  • Contacta al Banco o Sofol elegido.
  • Consulta algunas opciones de vivienda.
  • Prepara tu expediente con los documentos requeridos por el Banco o Sofol.
  • Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:
    • Solicitud de Inscripción de Crédito.
    • Original del Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
    • Copia de Identificación Oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (Credencial de Elector (IFE), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional).
    • Original del Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal).
    • Avalúo.
    • Carta de Autorización del Banco o Sofol.
  • Elige un Notario Público y anota sus datos.
  • Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
  • Prepara los documentos que requiere el Notario Público.

 

 

 

Es un crédito otorgado por un banco o Sofol usando tus aportaciones subsecuentes, para amortizar tu crédito; el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda, queda como garantía de pago, en caso de pérdida de empleo.

Beneficios:

  • Puedes adquirir o construir una vivienda sin límite en su valor
  • Tus aportaciones patronales una vez otorgado el crédito, se pueden aplicar como anticipo a capital para reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses o para disminuir tu pago mensual.
  • Tu Subcuenta de Vivienda, queda como garantía en caso de incumplimiento de pago por pérdida de empleo.
  • Obtienes:
    • Financiamiento de hasta 95 por ciento.
    • Tasas de interés preferenciales.
    • Menores comisiones.
    • Honorarios preferenciales con el Notario Público.
  • Podrás solicitar tu crédito Infonavit , una vez que hayas terminado de pagar tu Apoyo Infonavit

Requisitos:

  • Ser Derechohabiente del Infonavit , con relación laboral vigente.
  • No tener un crédito del Infonavit vigente.
  • Que el banco o Sofol apruebe tu crédito.
  • Firmar la Carta de Instrucción Irrevocable.
  • Que el crédito otorgado por el banco o Sofol sea destinado para comprar una vivienda o construir en terreno propio.

Pasos para Solicitarlo:

  • Conoce las condiciones financieras de bancos y Sofoles y elige.
  • Consulta simulador de la Condusef (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de los Servicios Financieros).
  • Contacta al banco o Sofol elegido.
  • Consulta tus bimestres y obtén tu Certificado de Apoyo INFONAVIT.

 

 

CARACTERÍSTICAS

El Crédito Tradicional, se otorga para adquisición de vivienda a los derechohabientes del FOVISSSTE, que hayan resultado Ganadores en el Sorteo de Créditos de Vivienda que se realiza en forma anual.

El monto máximo de otorgamiento de crédito, es de hasta $706,426.28, más el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. El crédito para un derechohabiente, está en función de su sueldo mensual.

  • El plazo máximo para el pago del crédito, es de 30 años.
  • El pago del crédito es del 30% del sueldo básico, éste se realiza a través de nómina.
  • Las tasas de interés aplicables son:

REQUISITOS

  • Pueden participar en este Sorteo, los trabajadores derechohabientes del ISSSTE; en activo, de base, confianza y eventuales, que estén al servicio de Entidades Públicas del Estado y que aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
  • Deben haber aportado al Fondo de la Vivienda del ISSSTE por un lapso mínimo de 18 meses.
  • No se otorga el crédito si ya ha sido beneficiado, con un crédito con cargo al FOVISSSTE.

 

El Crédito Conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT, es un programa para el otorgamiento de crédito donde FOVISSSTE e INFONAVIT, se unen para que conforme a las políticas de cada Instituto, otorguen a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda; donde uno de los cónyuges cotiza al FOVISSSTE y el otro al INFONAVIT.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • El programa sólo aplicará a cónyuges, es decir cuando exista y se demuestre la existencia de un vínculo matrimonial (acta de matrimonio) con independencia del régimen conyugal.
  • En el caso de FOVISSSTE, el derechohabiente no está sujeto a sorteo.
  • Los créditos serán para adquisición en copropiedad de una vivienda terminada nueva o usada, con un valor máximo de 1´135,409.00 pesos y los montos máximos de crédito de cada Institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y podrán sumar hasta 1´135,409.00 pesos resultantes de los máximos otorgables por cada una de ellas.
  • La tasa de interés será para FOVISSSTE del 4% al 6% y para INFONAVIT del 4% al 10%.
  • No hay penalización por pago anticipado.
  • La garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos Instituciones en proporción de los montos que otorguen, con la obligación solidaria del cónyuge.
  • Cada uno de los solicitantes deberá cumplir con las reglas para el otorgamiento de crédito del organismo de vivienda al que cotiza

REQUISITOS GENERALES DERECHOHABIENTE FOVISSSTE

  • Estar casado con un derechohabiente del INFONAVIT.
  • Estar activo en el sector público (Con el último talón de pago)
  • Haber cotizado 18 meses o más (Al registro de la solicitud declarativo; cuando inicie el trámite de su crédito ante la Entidad Financiera e integre su expediente, deberá comprobar la antigüedad con la constancia de servicios o el crédito se cancelará).
  • No haber recibido un crédito con anterioridad.
  • Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) en trámite.
  • Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.

REQUISITOS GENERALES DERECHOHABIENTE INFONAVIT:

  • Estar casado con un derechohabiente del FOVISSSTE.
  • No haber recibido un crédito con anterioridad.
  • Que cumpla con la puntuación establecida por el INFONAVIT.
  • Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.
  • La solicitud se puede registrar a su elección, en las Entidades Financieras que operan con FOVISSSTE o en cualquier Departamento de Vivienda del FOVISSSTE en la República Mexicana.

DOCUMENTACIÓN PARA EL REGISTRO DE SOLICITUDES

En original y copia

  • Acta de Matrimonio (Copia Certificada, para corroborar de un inicio el requisito básico para las dos Instituciones).
  • Identificación oficial (ambos).
  • Comprobante de domicilio.
  • CURP de ambos derechohabientes.
  • Número de Seguridad Social (Derechohabiente INFONAVIT).

 

¿QUÉ ES ALIA2PLUS?

Producto del FOVISSSTE pensado y rediseñado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR de los servidores públicos, cuyas compensaciones superiores a su sueldo básico de cotización, les permite una mayor capacidad de crédito, con la seguridad de conocer desde el inicio cuanto pagarán sin incrementos futuros.

¿PARA QUIÉN ESTÁ DISEÑADO?

Para aquellos trabajadores al Servicio del Estado que por el monto de su salario, requieren de un producto que les ofrezca una vivienda acorde al total de sus ingresos.

CARACTERÍSTICAS DE ALIA2PLUS

  • Producto del FOVISSSTE sin la necesidad de Sorteo.
  • Se otorga entre el FOVISSSTE y la Entidad Financiera que elijas.
  • Puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nuevausada o redención de pasivos hipotecarios. (Liquidación de un adeudo hipotecario contraído anteriormente con alguna Entidad Financiera)
  • Sin tope en el valor de la vivienda, ni en el monto del crédito.
  • Posibilidad de mancomunación. 100% al titular y 75% al cónyuge.

EL FOVISSSTE TE DA MÁS

  • Tu capacidad de crédito se calcula con base en tu sueldo básico de cotización, pudiendo llegar hasta $209,700.
  • Se te presta una cantidad equivalente al Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, la cual aumenta tu capacidad de crédito.

Adicionalmente:

  • El 100% de tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR se aplica como primer pago.

REQUISITOS

  • Calificar Información Contenido de sección
  • Ser trabajador del Estado en servicio activo.
    (Es importante que tu Dependencia pague puntualmente el 5% correspondiente a tus aportaciones)
  • Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
  • Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en la Subcuenta de vivienda del SAR.

 

Los trabajadores interesados deberán acudir a través de su representación Sindical o directamente a la Entidad Financiera Especializada participante de su elección, a fin de registrar su solicitud. Podrán participar los trabajadores derechohabientes del ISSSTE, de base, de confianza y eventuales, que reúnan los siguientes requisitos:

Que estén al servicio de los Poderes de la Unión, del Gobierno del Distrito Federal y/o entidades públicas que estén sujetas al régimen jurídico de la Ley Federal de los Trabajadores al Servicio del Estado, que además aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE.

Haber cotizado en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE durante un mínimo de 18 meses.

No haber sido beneficiados anteriormente con un crédito hipotecario.

No hay sorteos para la asignación de los créditos.

REQUISITOS

Calificar Información Contenido de sección

  • Ser trabajador del Estado en servicio activo.
  • Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
  • Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en la subcuenta de vivienda del SAR.